Peut-on décaper un béton ciré ?

Non, sauf cas très particulier et après diagnostic. Le béton ciré n’a pas de couche sacrificielle épaisse : le décapant attaque directement la finition vernie ou huilée, et la reprise devient alors une réfection, pas un entretien. Sur ce support, nous travaillons en lavage courant à pH neutre et, si la finition est fatiguée, en remise en protection compatible avec le produit d’origine.

Comment entretenir un parquet ancien dans un bureau nantais ?

Le moins d’eau possible. Aspiration régulière, lavage à la microfibre à peine humide, et une à deux nourritures par an à l’huile ou à la cire selon la finition d’origine. Le parquet ancien souffre surtout des lavages généreux : la lame gonfle puis se rétracte, et le jeu ainsi créé ne se referme jamais. Sur les zones de passage très marquées, un ponçage léger suivi d’une remise en cire redonne un aspect homogène.

Que faire si le prestataire précédent a utilisé de mauvais produits ?

D’abord identifier ce qui a été employé, en demandant l’historique par écrit, puis évaluer ce qui est réversible. Une accumulation d’émulsion mal entretenue se retire par décapage. Un ternissement chimique de résine, en revanche, ne se rattrape pas et seule une reprise de finition par un applicateur spécialisé le corrigera. Notre diagnostic dit franchement dans quel cas on se trouve, y compris quand la réponse ne nous arrange pas.

Ces travaux sont-ils compris dans un contrat d’entretien courant ?

Non, ils font l’objet d’un budget distinct et d’une programmation annuelle. Nous les tenons volontairement en dehors du forfait mensuel pour deux raisons : ils ne se déclenchent pas à fréquence fixe mais quand l’état du sol le justifie, et leur coût réel varie trop pour être lissé sans surfacturer les sites en bon état. Le calendrier prévisionnel est remis en début d’exercice.

Prestation 09

Traitement des sols techniques à Nantes

Béton ciré, résine industrielle, parquet ancien, tomette, terrazzo, linoléum et moquette lourde.

Un diagnostic du revêtement avant toute intervention : nature, état, finition existante, historique.

Programmation annuelle plutôt que fréquence contractuelle : ces sols se traitent au bon moment.

Demander une étude [09]Comment ce contrat serait piloté

Emplacement photo

Parquet ancien, Graslin — remise en cire après ponçage léger

Sommaire

Le mauvais produit coûte plus cher que l’absence de nettoyage

La majorité des sols abîmés que nous rencontrons à Nantes ne l’ont pas été par manque d’entretien mais par un entretien inadapté. Un parquet ancien lessivé à grande eau se disjoint, un béton ciré décapé perd sa finition, une résine industrielle traitée à l’alcalin fort se ternit définitivement, une tomette passée au détergent acide se pique. Ces dégradations sont irréversibles et coûtent, en réfection, dix à cinquante fois le prix d’un protocole correct.

Le bâti nantais concentre presque tous ces cas en même temps. Les immeubles du centre et de Graslin ont des parquets à l’ancienne et des tomettes de couloir ; les reconversions de l’Île de Nantes et de Chantenay sortent en béton ciré ou en résine coulée ; les bâtiments d’activité d’Atlantis et de Carquefou reposent sur des résines industrielles épaisses ; les plateaux tertiaires récents combinent linoléum, dalles vinyle et moquette lourde. Un même contrat multi-sites peut ainsi couvrir quatre familles de revêtements exigeant quatre protocoles distincts.

Nous traitons donc ce poste séparément du contrat d’entretien courant. Il commence par un diagnostic : nature du support, finition existante, épaisseur restante, historique des produits employés, test de réaction sur zone témoin. De ce diagnostic découle un protocole écrit, remis au client, et une programmation à l’année. C’est le seul poste de notre catalogue où nous refusons de chiffrer sans avoir vu le sol.

Ce que vérifie le diagnostic

Le rapport remis après visite tient sur une page et engage notre responsabilité sur le protocole retenu.

01Nature exacte du support, confirmée sur zone témoin
02Finition existante : vernis, huile, cire, émulsion, aucune
03Épaisseur restante de la couche de protection
04Historique des produits employés par le prestataire précédent
05Présence de résidus alcalins ou de films accumulés
06Points de rayure, de piqûre ou de perte de teinte
07Réaction au test d’eau et au test de solvant doux
08Adhérence de la finition sur les zones de passage
09Compatibilité avec les produits d’entretien courant du site
10Opérations proscrites sur ce support, listées explicitement
11Périodicité recommandée et fenêtre d’intervention
12Temps d’immobilisation à prévoir pour le client

Si le diagnostic conclut qu’aucun protocole ne rattrapera le sol, nous l’écrivons et nous ne facturons pas la visite.

Du diagnostic à la programmation

Aucun devis n’est établi à distance sur ce poste. La visite technique et le test sur zone témoin sont systématiques et gratuits.

Diagnostic

Identification du support	Sur site, visuelle et tactile
Test de réaction	Zone témoin de 1 m², masquée
Historique produits	Demandé au client par écrit
Délai de rendu	5 jours ouvrés

Intervention

Béton ciré et résine	Monobrosse basse vitesse, disque doux
Parquet	Mono à sec, cire ou huile selon finition
Terrazzo et linoléum	Décapage puis 2 couches d’émulsion
Séchage avant remise en service	4 à 24 h selon produit

Programmation annuelle

Sols tertiaires	1 remise en protection par an
Sols industriels	1 décapage tous les 12 à 18 mois
Parquets	1 à 2 nourritures par an
Moquettes	1 à 2 injections-extractions par an

Prix par type d’opération

Ces travaux se facturent au mètre carré traité, hors contrat d’entretien courant. Ils sont programmés à l’avance et budgétés à l’année.

Chiffre pivotintervention programmée, 1 à 3 fois par an

Injection-extraction de moquette	2,80 – 4,20 € HT/m²
Décapage et remise en protection, sol souple	4,50 – 6,80 € HT/m²
Entretien de béton ciré ou de résine fine	3,20 – 5,40 € HT/m²
Nourrissage et remise en cire d’un parquet ancien	6,50 – 9,50 € HT/m²

340 m²
Moquette d’open space, injection-extraction annuelle
1 050 – 1 430 € HT
900 m²
Circulations en linoléum, décapage et deux couches d’émulsion
4 300 – 6 100 € HT
120 m²
Parquet ancien d’un cabinet, ponçage léger et remise en cire
850 – 1 140 € HT

[→]La méthode de chiffrage complète, cadences comprises

Protocole par famille de revêtement

Les colonnes correspondent aux opérations possibles. Une case cochée signifie que l’opération est admise sur ce support ; l’absence de case signifie qu’elle est proscrite.

Sols techniques et revêtements spécifiques — grille de référence, ajustée à la visite technique.
Poste	Lavage courant	Spray-méthode	Décapage	Remise en protection	Ponçage
Béton ciré verni	Lavage courant	Spray-méthode	non concerné	Remise en protection	non concerné
Béton ciré huilé	Lavage courant	non concerné	non concerné	Remise en protection	non concerné
Résine industrielle épaisse	Lavage courant	non concerné	Décapage	Remise en protection	non concerné
Résine de finition fine	Lavage courant	non concerné	non concerné	Remise en protection	non concerné
Parquet ancien huilé	Lavage courant	non concerné	non concerné	Remise en protection	Ponçage
Parquet vitrifié	Lavage courant	non concerné	non concerné	Remise en protection	Ponçage
Tomette et terre cuite	Lavage courant	non concerné	non concerné	Remise en protection	non concerné
Terrazzo et granito	Lavage courant	Spray-méthode	Décapage	Remise en protection	non concerné
Linoléum	Lavage courant	Spray-méthode	Décapage	Remise en protection	non concerné
Dalle vinyle et PVC	Lavage courant	Spray-méthode	Décapage	Remise en protection	non concerné
Carrelage grès cérame	Lavage courant	non concerné	Décapage	non concerné	non concerné
Pierre calcaire et tuffeau	Lavage courant	non concerné	non concerné	non concerné	non concerné
Moquette lourde	Lavage courant	non concerné	non concerné	non concerné	non concerné
Béton quartzé brut	Lavage courant	non concerné	Décapage	non concerné	non concerné

Béton ciré verni
Lavage courant · Spray-méthode · Remise en protection
Béton ciré huilé
Lavage courant · Remise en protection
Résine industrielle épaisse
Lavage courant · Décapage · Remise en protection
Résine de finition fine
Lavage courant · Remise en protection
Parquet ancien huilé
Lavage courant · Remise en protection · Ponçage
Parquet vitrifié
Lavage courant · Remise en protection · Ponçage
Tomette et terre cuite
Lavage courant · Remise en protection
Terrazzo et granito
Lavage courant · Spray-méthode · Décapage · Remise en protection
Linoléum
Lavage courant · Spray-méthode · Décapage · Remise en protection
Dalle vinyle et PVC
Lavage courant · Spray-méthode · Décapage · Remise en protection
Carrelage grès cérame
Lavage courant · Décapage
Pierre calcaire et tuffeau
Lavage courant
Moquette lourde
Lavage courant
Béton quartzé brut
Lavage courant · Décapage

Un chantier

Ancien atelier reconverti en bureaux, Île de Nantes

Livraison de chantier le vendredi soir, emménagement du preneur le lundi matin. Structure métallique et chemins de câbles apparents, chargés d’une poussière fine de ponçage. Béton ciré neuf, non stabilisé.

Trois passes de nuit avec aspiration à filtration HEPA en priorité sur les hauteurs, avant tout traitement de sol. Lavage du béton ciré en trois passes légères à pH neutre, monobrosse à disque doux, sans décapant.

Réception prononcée sans réserve le lundi à 6 h 20, deux heures avant l’arrivée du preneur.

[→]La fiche technique complète de ce chantier

Secteurs et communes concernés

Cette prestation est mobilisée de façon dominante sur les typologies et les zones suivantes.

Typologies de clients

[09]Les résines des bâtiments d’activitéIndustrie et logistique
[09]Les sols anciens des immeubles nantaisImmobilier et copropriété

Zones de la métropole

[09]Les parquets et tomettes du centre ancienNantes centre
[09]Les sols industriels de CarquefouCarquefou

Questions

Quatre questions qui ne portent que sur cette prestation. Les autres sont traitées sur les pages concernées.

Non, sauf cas très particulier et après diagnostic. Le béton ciré n’a pas de couche sacrificielle épaisse : le décapant attaque directement la finition vernie ou huilée, et la reprise devient alors une réfection, pas un entretien. Sur ce support, nous travaillons en lavage courant à pH neutre et, si la finition est fatiguée, en remise en protection compatible avec le produit d’origine.
Le moins d’eau possible. Aspiration régulière, lavage à la microfibre à peine humide, et une à deux nourritures par an à l’huile ou à la cire selon la finition d’origine. Le parquet ancien souffre surtout des lavages généreux : la lame gonfle puis se rétracte, et le jeu ainsi créé ne se referme jamais. Sur les zones de passage très marquées, un ponçage léger suivi d’une remise en cire redonne un aspect homogène.
D’abord identifier ce qui a été employé, en demandant l’historique par écrit, puis évaluer ce qui est réversible. Une accumulation d’émulsion mal entretenue se retire par décapage. Un ternissement chimique de résine, en revanche, ne se rattrape pas et seule une reprise de finition par un applicateur spécialisé le corrigera. Notre diagnostic dit franchement dans quel cas on se trouve, y compris quand la réponse ne nous arrange pas.
Non, ils font l’objet d’un budget distinct et d’une programmation annuelle. Nous les tenons volontairement en dehors du forfait mensuel pour deux raisons : ils ne se déclenchent pas à fréquence fixe mais quand l’état du sol le justifie, et leur coût réel varie trop pour être lissé sans surfacturer les sites en bon état. Le calendrier prévisionnel est remis en début d’exercice.

Étude gratuite

Faire chiffrer sols techniques et revêtements spécifiques

La prestation est déjà sélectionnée. Indiquez la commune et la surface : nous rappelons pour caler la visite technique.

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Visite technique sous 5 jours ouvrés · Devis sans engagement · Urgence ? Appelez le 02 XX XX XX XX

09prestation au catalogue
1fréquence habituelle
24 hdélai de reprise

Sols techniques et revêtements spécifiques : une visite technique, un cahier des charges chiffré, un prix ferme.

Angle retenu sur cette prestation : béton ciré, parquet ancien, résine. Le chiffre pivot est intervention programmée, 1 à 3 fois par an.

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